A viabilidade de um projeto imobiliário não se decide mais apenas no canteiro de obras, mas na inteligência estratégica da alocação de recursos. O modelo tradicional de financiamento costuma ser o maior obstáculo para a agilidade corporativa, travando projetos altamente viáveis em uma rede de burocracia institucional. A resposta para a desintermediação financeira no setor de construção de alto padrão atende por um nome: BTR3 – Built to Rent . O que é o BTR3 da CH3 Construtora? O BTR3 é um modelo exclusivo de financiamento da CH3 Construtora que permite o parcelamento de obras em até 60 meses. Ele integra engenharia e capital próprio em um único contrato, eliminando a burocracia bancária e facilitando o investimento do contratante. A essência desta solução, recentemente destacada em uma entrevista exclusiva ao portal SiiLA , é a autonomia. Segundo Bruno Chohfi, sócio da CH3 Construtora: "O cliente não precisa buscar um banco para estruturar o financiamento. A engenharia e o capital estão no mesmo contrato."

A nova sede do Grupo Tellescom, conglomerado de tecnologia, conteúdo e controlador da N Sports, traduz um movimento crescente no mercado corporativo: empresas que entendem o espaço físico como infraestrutura de performance, capaz de fortalecer cultura, acelerar decisões e elevar a experiência de clientes e parceiros. Localizada no Edifício Market Place – Tower II, em São Paulo, o projeto ocupa três pavimentos e totaliza 3.000m², com projeto assinado pelo Ricardo Rossi Arquitetura e execução da CH3 Construtora. O resultado é um ecossistema integrado onde design e sofisticação se conectam para sustentar um ambiente contemporâneo, acolhedor e funcional.

A Universidade São Leopoldo Mandic, maior instituição particular de odontologia do país, confiou à CH3 Construtora um desafio a construção da nova sede de Pós-Graduação médica : integrar 2.200 m² de infraestrutura acadêmica e centro clínico em um único espaço, mantendo a excelência operacional e a metodologia humanizada que define a instituição. O resultado: um complexo funcional, moderno e pronto para impacto, entregue no Edifício Passeio Paulista, na Rua da Consolação, em São Paulo. O projeto foi executado em modelo TurnKey — formato que concentra todas as responsabilidades de projeto, gestão e execução em uma única empresa. Este modelo permitiu que a Mandic focasse exclusivamente em sua missão educacional, enquanto a CH3 gerenciava cada detalhe da obra, do briefing à entrega das chaves, garantindo previsibilidade de custos, prazos e qualidade. Desafio técnico: integrar dois universos distintos A complexidade do projeto residia em integrar dois ambientes com demandas operacionais distintas, porém complementares ; uma infraestrutura acadêmica para acolher até 80 alunos por turno, e um centro clínico que exigia padrões de higiene, fluxo de pacientes e equipamentos de alta precisão. A equipe de engenharia e arquitetura da CH3 desenvolveu uma solução integrada que contemplava: Infraestrutura Acadêmica Cinco salas de aula com capacidade para 80 alunos, projetadas com acústica otimizada Sala de professores e sala de call para suporte administrativo Amplo espaço de convivência com arquibancadas, poltronas e puffs - elementos que reforçam a premissa humanizada da instituição e promovem integração entre os times Copa com infraestrutura completa Iluminação cênica estratégica que cria atmosfera acolhedora Centro Clínico 25 consultórios totalmente equipados com infraestrutura de gases medicinais, elétrica e hidráulica de alta precisão Cinco salas de triagem e procedimentos com fluxo independente Recepção e área de espera integradas, com design que transmite profissionalismo e segurança Sistemas de climatização diferenciados por zona, garantindo conforto em ambientes com diferentes densidades de ocupação Acabamentos em materiais de fácil higienização, alinhados aos padrões de biossegurança Soluções de engenharia que fizeram a diferença

O novo complexo fitness premium do Grupo Mendes Chaves, localizado no Pátio Guedala, zona sul de São Paulo, marca mais um capítulo da parceria entre o grupo e a CH3 Construtora. O empreendimento, com 650 m² distribuídos em três pavimentos, reúne as marcas AERA Pilates, Tonus Gym e Race Bootcamp em um mesmo espaço e representa um marco na engenharia de academias premium e estúdios boutique do país. 

O Edifício Varanda Cidade Jardim, localizado em um dos endereços nobres de São Paulo, eixo Cidade Jardim e Itaim Bibi, tornou-se nos últimos meses palco de um movimento intenso de transformação corporativa. Desde a entrega do andar modelo Plug and Play, realizada pela CH3 em outubro de 2024, já somamos quatro novas obras entregues para diferentes clientes, cada uma com suas particularidades, mas todas refletindo o mesmo compromisso: unir funcionalidade, elegância e modernidade a identidade de cada negócio. O modelo Plug and Play, que deu início a essa sequência de projetos, é um formato que oferece espaços prontos para uso imediato com infraestrutura, mobiliário, climatização, iluminação e acabamentos entregues para que empresas possam iniciar suas operações sem passar por longos períodos de obras. Esse conceito tem se mostrado cada vez mais estratégico para empreendimentos comerciais: otimiza prazos, facilita a ocupação e proporciona maior previsibilidade e mais economia orçamentária aos proprietários e locatários. Entre as obras realizadas, destaca-se um conjunto corporativo que trouxe como premissa receber clientes com a melhor vista do skyline paulistano, valorizando as salas de reunião posicionadas estrategicamente. A escolha de materiais claros, laje aparente, forro quadriculado, mármore e marcenaria personalizada trouxe elegância e identidade ao espaço.

Icônico edifício na Torre Norte do Centro Empresarial das Nações (CENU), um dos maiores do Brasil, localizado em um dos principais pontos estratégicos da capital paulista, 1.250 m² transformados em um escritório modelo pela CH3 Construtora. O complexo, construção com mais de 20 anos, tem sido o endereço de escritórios comerciais de múltiplos segmentos nas últimas décadas. Apesar da tradição, a inovação e modernização encontraram espaço em meio ao estilo conservador, evidenciando o potencial de edifícios mais antigos acolherem às atuais exigências do mercado, com ambientes mais versáteis em resposta aos atuais perfis de negócios e dinâmicas de mercado. Nos últimos cinco anos, o modelo de trabalho passou por muitas reformulações. Os profissionais têm transitado por formatos mais híbridos, dividindo a rotina entre o home office e o presencial. Os escritórios têm ganhando, cada vez mais, traços acolhedores com espaços de convivência entre os times que se encontram nas idas ao escritório, salas de reuniões em cabines – para uma reunião individual – ou as tradicionais para acolherem o time completo. A arquitetura comercial tem sido um pilar essencial para os ambientes corporativos, além da identidade de marca da empresa; ela precisa imprimir o novo perfil de profissionais, o que impacta diretamente no bem-estar físico e mental, e aos resultados promissores dos negócios. O modelo de contrato Plug and Play, formato atrativo de projetos imobiliários prontos para o uso imediato, tem ganhado cada vez mais expressividade no mercado, por ser um formato facilitador para o fluxo imobiliário: de um lado é favorável para os proprietários de empreendimentos comerciais, que buscam por contratos de médio e longo prazo, e do outro lado a solução imediata para os locatários, que muitas vezes precisam otimizar a mudança do novo endereço comercial e optam pela praticidade e investimento de recursos. Neste case, a CH3 atuou com seus profissionais, de engenharia e arquitetura, que projetaram e executaram 80 posições open space, salas de brainstorm, salas de diretores, phone booths, squads colaborativos e copa, em uma implantação de 90 dias. Conheça mais detalhes deste empreendimento e consulte nossos especialistas. Ed. Cenu Torre Norte | Av. das Nações Unidas, 12.901

Transformar 3.300 m² em uma megaloja planejada para proporcionar uma experiência de compra diferenciada é um desafio e tanto. Fazer isso em tempo recorde – 45 dias – foi uma meta ambiciosa, aceita e superada pelo nosso time. E, pode acreditar, é para poucos. Com espaços exclusivos para marcas de eletroeletrônicos, áreas gourmet para eventos e workshops, painéis de LED e ambientes planejados para total interatividade, o projeto redefine o conceito de varejo físico. Ele também evidencia a robustez, eficiência e capacidade do nosso time em transformar desafios peculiares em projetos entregues com excelência. Localizada no icônico edifício Centenário, na região da Berrini, a megaloja ocupa dois pavimentos e integra um complexo maior, que também abriga a nova sede administrativa da rede varejista. O escopo do projeto foi abrangente: retrofit completo, fitout interno, reforço estrutural, adequações técnicas, construção de uma nova escada de ligação entre os andares, instalações modernas, acabamentos de ponta e áreas preparadas para experiências imersivas. Tudo isso executado em menos de dois meses, transformando um espaço bruto em um ambiente completo, funcional e repleto de inovação. Nosso time contou com mais de 100 fornecedores simultâneos, atuando com foco na qualidade da entrega e no cumprimento dos prazos. O cronograma foi intenso e preciso, exigindo expertise técnica e operacional para uma gestão estratégica e eficaz, sem margem para erros ou atrasos. Dentre os diversos cases que construímos, este é, sem dúvida, um marco em nossa história. Foi uma entrega desafiadora, mas meticulosamente planejada, que demonstrou nossa capacidade de manter a qualidade excepcional mesmo sob prazos desafiadores. Os detalhes da obra e o relato do cliente, você pode conferir no nosso Instragram .

Na CH3 Construtora, acreditamos que construir um empreendimento comercial de alto padrão vai muito além de erguer paredes ou de uma decoração inovadora e funcional. Mas um dos nossos maiores cuidados é conhecer a fundo nosso cliente, traçar um briefing fiel aos valores da empresa e aos objetivos do contratante e a partir daí, dar vida e identidade da empresa no projeto, criando espaços responsivos às necessidades de cada perfil. Recentemente, tivemos o privilégio de transformar um edifício monousuário na nova sede do Grupo We e LVL, importantes nomes do mercado de comunicação integrada no Brasil. Em apenas quatro meses, entregamos um projeto conceitual de 3.800m² distribuídos em seis andares, que respiram a dinâmica e a inovação dessas agências. Cada detalhe do projeto conceitual TurnKey da CH3 foi pensado para traduzir o perfil criativo, jovem e vibrante de cada empresa. Conheça alguns pontos importantes do empreendimento: Ambientes convidativos para Trocas e Conexões: Distribuídos nos seis andares, criamos diversos espaços de convivência, como o Welcome Lounge com suas praças de reunião vibrantes, o Townhall integrando gourmet e eventos, e o lounge exclusivo da diretoria, foram projetados para fomentar a troca de ideias, o relacionamento com clientes e a colaboração entre equipes. Espaços descontraídos que estimulam o bem-estar e a criatividade: O open space integrado, com capacidade para mais de 300 pessoas, e os "Welcome Coffees" nos andares demonstram a preocupação em criar um ambiente de trabalho fluido e acolhedor, onde a criatividade pode fluir com naturalidade. Identidade Visual Marcante: O pé direito alto, a estética industrial com concreto e laje aparente, e a aplicação de cores intensas em cada andar refletem a energia vibrante e a ousadia da Agência We. Transformar um empreendimento em um reflexo da identidade de seus ocupantes é um dos pilares autorais do time CH3. Cada case é singular e o diferencial não está apenas em seguir tendências, mas em fazer cada obra um projeto único. Além deste diferencial, destacamos à expertise em obras sob medida, prazos de execução otimizados e as soluções inovadoras TurnKey e BTR3 . TurnKey e BTR3: Soluções Inteligentes para o seu empreendimento A agilidade na entrega da nova sede do Grupo We e LVL foi possível graças à expertise da CH3 Construtora em projetos TurnKey . Um modelo abrangente que permite gerenciar todas as etapas da obra, desde o briefing inicial até a entrega das chaves, otimizando prazos, fluxo de fornecedores e garantindo a qualidade em cada detalhe. Permitindo ao cliente contratante focar no seu corebusiness: no empenho de seu tempo no que devidamente faz crescer seus negócios, enquanto a CH3 cuida de todas as etapas da obra. E o recurso exclusivo da CH3 Construtora, o BTR3 (Built to Rent) , uma solução financeira inovadora que facilita a realização de projetos sob medida. Com planos flexíveis de parcelamento em Capex e Opex, as empresas podem investir em infraestrutura de alto padrão sem comprometer seu fluxo de caixa, com prazos flexíveis.

Com área de 16.000m², o centro comercial movimentará o comércio da região. No encontro estratégicas avenidas da zona sul de São Paulo, a Morumbi e Adibo Aires, está em construção um empreendimento que, além de fomentar o comércio local, vai otimizar o dia a dia corrido de moradores da região. Afinal, sem sair do bairro, o acesso a lojas e restaurantes será possível em um único local. O novo Centro Comercial Pátio Guedala, uma obra de 16.000 m² de área, sendo 75% já construída pela CH3 Construtora, tem capacidade de receber mais de 20 lojas e restaurantes. Além de proporcionar uma infraestrutura moderna, o empreendimento contará com 300 vagas de estacionamento, garantindo facilidade de acesso e a conveniência para tornar a experiência de compra ainda mais prática e confortável. Nossos times de engenheiros e arquitetos têm um papel essencial em cada etapa do processo de construção. Desde a primeira reunião de briefing, a que julgamos a principal etapa de qualquer projeto, pois é aqui que conseguimos detectar os objetivos do contratante, apurar com detalhes o que fará parte do projeto. Com esses detalhes, de forma estratégica, conseguimos ter assertividade nas etapas seguintes, entregando não apenas um complexo de lojas, mas um leque de oportunidades de negócios, empregos, desenvolvimento econômico na região e bem-estar dos moradores do entorno. A infraestrutura desta obra é composta por toda infra interna de instalações, elétricas, hidráulicas, ar-condicionado, sistemas de segurança e incêndio, automação dos banheiros, além de todos os detalhes de revestimentos e mão de obra fina nos acabamentos. Ao todo, foram 36 máquinas de ar-condicionado instaladas na cobertura do prédio, responsável por cobrir os 16.000m² de área construída, distribuída em dois andares. Nas áreas, térreas, na entrada principal, fizemos a instalação de luminárias, caixilhos, painéis ripados, forros e pisos. Além disso, toda a estrutura foi projetada para a instalação de escadas rolantes e elevadores. Este empreendimento é mais um marco na trajetória da CH3 Construtora, que segue investindo em projetos de alto padrão comercial, prezando pela excelência em engenharia e inovação. Acompanhem nossas redes sociais, a evolução do Pátio Guedala é frequentemente compartilhada nos nossos perfis, bem como nossos outros empreendimentos que seguem em andamento. Ficha Técnica: Projeto: Jayme Lago Mestieri Arquitetura Obra: CH3 Construtora Área: 16.000m² Local: Pátio Guedala - Jardim Guedala - SP